UDL HOLDINGS<0620> - 公告

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或完備性亦無發表聲明，且表明不會就本公佈全部或任何部份內
容或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。

UDL HOLDINGS LIMITED
太元集團有限公司*
（於百慕達註冊成立之有限公司）

關連交易

於二零零零年二月九日訂立有關Sincere Place Limited向太元
船廠有限公司
出租物業之租賃協議

本公佈乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規
則」）附錄14之規定發出，知會太元集團有限公司（「太元」）股
東及公眾投資者有關太元一間附屬公司與關連人士訂立之上述交
易。

有關租賃協議資料

協議日期：
二零零零年二月九日

業主：
Sincere Place Limited，乃太元集團有限公司主席兼董事梁悅
通先生持有99%實際權益之公司。

承租人：
太元船廠有限公司，乃太元持有98.75%權益之附屬公司。

租賃物業：
位於香港新界西貢地段12號丈量約231號Hong Hay Villa 2號
屋之所有土地（「物業」）。

出租期：
二零零零年二月一日至二零零二年一月三十一日止，為期兩年，
期滿時可選擇按同等條款續約兩年。

租金：
每個曆月八萬五千港元（85,000.00港元，包括差餉、管理費、
水費、電費、煤氣費、電話費及蒸餾水費），於每個曆月首日（以
自動轉賬方式）預先支付，並免除一切扣減項目（地租及物業稅
除外），而首期租金於簽署本協議時按比例支付。

按金：
十七萬港元（170,000.00港元），可於租期屆滿時贖回。

租賃物業計劃用途：
物業為太元主席使用之職員宿舍。

Sincere Place Limited：
Sincere Place Limited為一間投資控股公司，主要業務為物業
投資，而物業乃其唯一資產。

太元集團有限公司：
太元集團有限公司為一間投資控股公司，其附屬公司之主要業務
為提供土木工程及分判服務、出租船隻、結構鋼鐵工程、建造及
維修船隻、出租機械、海事工程及相關技術服務。

根據上市規則，上述租賃協議屬於太元之關連交易（「交易」）。
太元董事（「董事」），包括獨立非執行董事但不包括在關連交易
中擁有利益之梁悅通先生，認為就太元之股東而言，交易之條款
公平合理，而交易乃太元在正常業務中並按一般商業條款進行。

董事（包括獨立非執行董事但不包括與交易有關連之梁悅通先
生）亦認為，太元船廠有限公司根據交易支付之租金乃按物業代
理所提供毗鄰同類物業之現時市場租金而釐定。

交易之總代價不超過太元截至一九九八年三月三十一日止年度經
審核綜合賬目所載之有形資產淨值3%，因此符合上市規則第
14.25(1)條之規定，毋須獲得太元之獨立股東批准。交易之詳情
將載於太元下次刊發之年報及賬目。

承董事會命
太元集團有限公司
主席
梁悅通

香港，二零零零年二月十一日

*       以資識別